Гороскоп Совместимость Календарь зачатия
Автомобили Дети Животные Многодетные Няни Образование Праздники Развитие Семья Юридическая Отдых
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
18.09.15

Как переоформить квартиру


Как не стать жертвой мошенников при переоформлении квартиры? В первую очередь нужны знания в этой области. Но чтение юридических документов и попытки в них разобраться займут у вас долгое время. А чтобы у вас не возникло с этим трудностей, мы подготовили ответы на вопросы по этой теме и дали полезные советы.

Какие документы нужны для переоформления квартиры


Это основной список документов, но он может отличаться в зависимости от способа переоформления квартиры:

  1. Паспорта
  2. Разрешение всех собственников, заверенное у нотариуса.
  3. Документы, устанавливающие ваше право на имущество.
  4. Кадастровые выписки (можно получить в службе БТИ).
  5. Выписки (из домовой книги и из лицевого счета).
  6. Договор (например, дарения или купли-продажи).
  7. Регистрация прав собственности.

переоформление квартиры, юридические советыПереоформление квартиры, юридические советы

    Какие бывают способы переоформления квартиры

    • -паспорт всех участников сделки
    • -правоустанавливающие документы на квартиру
    • -разрешение от всех собственников на продажу или дарение
    • -постановление органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане
    • -справка о том что все выписаны ( при переоформление путем купли-продажи)
    • -выписка из кадастрового паспорта
    • -выписка из лицевого счета
    • -госпошлина
    • -регистрация права собственности на другое лицо

    Инструкция

    — и многие другие ситуации.

    Для всего этого перечня существует специально установленный порядок, который диктует определённый процесс для переоформления квартиры. При этом юридическая практика знает несколько способов данного действия, которые могут отличаться и налоговыми выплатами, и вопросами оформления, что целиком и полностью зависит от конкретной ситуации.

     Переоформление квартиры на родственника

    1. Оригинал Договора дарения

    Это правоустанавливающий документ, на основании которого передается квартира. Мы рассматриваем передачу квартиры от отца к сыну, то есть двусторонний договор, следовательно, договор должен быть представлен в трех экземплярах. После проведения государственной регистрации один экземпляр выдается дарителю (отцу), второй одаряемому (сыну), а третий остается в регистрирующем органе. Соответственно, если количество сторон больше, то и экземпляров должно быть больше, соразмерно количеству сторон.

    2. Кадастровый паспорт на квартиру и его копия

    • передача квартиры в счет погашения долга;
    • внесение недвижимости в уставный капитал или на баланс юридического лица;

    Случаи, когда возникает необходимость выделения доли


    Возможен ли раздел однокомнатной квартиры в реальности? Нет, однокомнатную квартиру технически поделить невозможно, так как в ней должны быть раздельные места общего пользования. Доли признаются равными согласно Закону, если квартира была приватизирована на нескольких собственников, либо была приобретена супругами в браке. Все же долю в такой квартире возможно подарить или продать. Для совершения сделки купли-продажи потребуется согласие супруга и других собственников, имеющих преимущественное право выкупа доли по Закону.

    • паспорт
    • письменное согласие родственников, заверенное нотариусом
    • документы о праве собственности на квартиру или доли
    • выписку из кадастра
    • выписка из домовой книги и лицевого счета.
    • справка о регистрации прав собственности покупателя или одаряемого родственника
    • договор купли-продажи или дарения

    6

    Со всеми документами нужно обратиться к нотариусу для составления договора дарения, который следует зарегистрировать в государственном регистрационном центре.

    5. Заключённый законным образом договор купли-продажи или дарения.

    Как быстрее и надёжнее оформить передачу квартиры другому собственнику

    Лучшим способом переоформления жилой площади в собственность для нового владельца является заключение договора купли-продажи. При абсолютно верном и законном составлении соответствующих документов оспорить данную процедуру практически не реально. Тот же, кто передаёт (продаёт) жилое имущество, в данном случае лишается любой возможности вернуть его обратно.

    Переоформление собственности на квартиру

    (голосов:0)
    Похожие статьи:

    Квартира по наследству. Как оформить квартиру, полученную по наследству. Регистрация прав на недвижимость. Нотариус, оформление документов на квартиру по наследству.

    mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников

    Центр оформления наследства

    Юристы Центра Оформления Наследства на Павелецкой оказывают полный комплекс юридических услуг по оформлению наследственных прав на все виды наследуемого имущества и имущественных прав.


    ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ЖЕНУ


    Квартира куплена в браке. Оформлена в собственность на мужа. Как оформить квартиру в собственность на двоих с женой?
    Как оформить квартиру в собственность на двоих с женой?
    20.01.2015


    Свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на меня. Хочу вписать жену с долевым участием 50 на 50. как это сделать?
    Свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на меня.
    27.01.2015


    Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? ("Электронный журнал "Азбука права", 2015) / Азбука права

    "Электронный журнал "Азбука права", 17.09.2015

    Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Отметим, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013, подлежит государственной регистрации. После указанной даты регистрировать непосредственно договор дарения не нужно. Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения, после 01.03.2013 не отменена. Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).


    Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? ("Электронный журнал "Азбука права", 2015) / Азбука права

    "Электронный журнал "Азбука права", 17.09.2015

    Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Отметим, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013, подлежит государственной регистрации. После указанной даты регистрировать непосредственно договор дарения не нужно. Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения, после 01.03.2013 не отменена. Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).


    Собственник доли квартиры - несовершеннолетний. Как продать?

    Фото с сайта raskrashkirus.ru

    Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор.


    Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов (об этом ниже). 


    За малолетних (до 14 лет) детей в сделке действуют их родители или представители (т.е. расписываются вместо них).


    Комментарии к статье Переоформление собственности на квартиру:
    Загрузка...
    loading...


    2015